建材家居市場回暖，一二線城市將率先迎來復蘇

　　今年1月份，隨著疫情形勢明顯好轉，消費者消費信心及收入水平逐步恢復，有力促進了建材家居消費回升，加上春節前促消費氛圍濃厚，建材家居剛性需求有所釋放。

　　今年房地產市場信心有所恢復，預計未來部分核心一二線城市將率先迎來建材家居市場復蘇;加上今年二手房房價環比跌幅有所收窄，樓市活躍也為存量房的再裝修提供了可能。

　　“春節前賣場的人氣明顯就上來了，再結合賣場和門店的新春促銷活動，這段時間的營業額有了明顯上升。”北京北三環某家居賣場一家主營陶瓷衛浴產品的楊女士告訴記者，建材家居賣場正迎來久違的熱鬧氛圍。

　　不只是北京市場，全國建材家居市場活躍度都有明顯提升。反映建材家居裝飾裝修材料景氣度及市場走向的全國建材家居景氣指數(BHI)顯示，1月份BHI為95.62，環比上漲6.69點。全國規模以上建材家居賣場1月份銷售額為783.95億元，環比上漲9.15%。

　　“這個情況比較少見�？梢哉f，全國建材家居市場都在回暖。”中 國建筑材料流通協會會長秦占學表示，一般而言，往年1月份的指數情況會比上一年12月份的數據略差。加上今年春節時間較早，1月份營業天數短，且2022年1月份BHI是基于前期高位基礎之上的，因此，今年1月份BHI及規模以上建材家居賣場銷售額能取得環比上漲的好成績，實屬不易。

　　未來建材家居市場的發展趨勢怎樣?中 國建材流通協會行業研究部分析認為，今年1月份，隨著疫情形勢明顯好轉，消費者消費信心及收入水平逐步恢復，有力促進了建材家居消費回升，加上春節前促消費氛圍濃厚，建材家居剛性需求有所釋放，因此，即使在傳統冬季淡季及春節假期影響下，BHI仍然環比上漲，市場表現“淡季不淡”。

　　從房地產市場情況看，市場主基調仍以穩為主，1月份全國樓市利好政策持續發布，房地產市場信心有所恢復，預計未來部分核心一二線城市將率先迎來建材家居市場復蘇。

　　從房價情況來看，今年二手房房價環比跌幅有所收窄，樓市活躍也為存量房的再裝修提供了可能。秦占學認為，消費者裝修剛需正在逐步釋放，而且出現消費升級的情況，這種消費升級也是疫情催化下的升級，人們對于安全、康養、抗菌等方面的要求更多了。建材家居賣場開始回暖是必然趨勢。

　　此外，作為BHI的重要分指數，人氣指數為130.67，環比下跌36.55點，環比降幅第一;而購買力指數為55.32，環比上漲15.72點。二者形成“看少買多”的反差，再次印證建材家居剛性需求逐步釋放，未來市場活躍度仍將提升。

　　本次環比漲幅第一的分指數為“經理人信心指數”這一先行指數，月值為180.59點，環比上漲87.74點，同比上漲63.86點，其絕對值為65.46，按業內普遍認知，高于50看好后市、低于50看弱后市，可見在當前宏觀經濟形勢下，企業對近期建材家居市場恢復發展預期向好。

　　據國家統計局與中 國物流與采購聯合會發布的1月份中 國制造業采購經理指數(PMI)為50.1%，比上月上升3.1個百分點，升至臨界點以上，制造業景氣水平明顯回升。專家表示，這會帶動建材家居市場的蓬勃發展。另外，隨著各項促消費政策的持續落地，建材家居市場的消費潛力不斷被激活，市場預期相對樂觀。